家づくりお役立ち情報blog
【2026年最新】住宅会社徹底解説！桧家住宅編
2026.08.21
宮城県・仙台市で注文住宅をご検討中の方へ
桧家住宅を徹底解剖！
価格・総工費・Z空調
・メリット・デメリットまで解説
「桧家住宅って実際どうなの？」「Z空調は良さそうだけど、総額はいくら？」
「どんな人が桧家住宅を選んでいるの？」
今回は、桧家住宅の特徴から住宅性能、価格、総工費、メリット・デメリット、
そして
「桧家住宅を選ぶのはどんな人なのか？」まで、
分かりやすく徹底解説します。
桧家住宅はこんな住宅
桧家住宅を一言で表すなら、
全館空調の快適性
＋
住宅性能
＋
価格のバランス
を重視する住宅会社
特に有名なのが全館空調「Z空調」。
しかし、現在の桧家住宅はZ空調だけではありません。
✓ 全館空調「Z空調」
✓ 全棟で気密測定を実施
✓ 実測平均C値0.31㎠/㎡
✓ 耐震等級3
✓ 最長60年保証
✓ 小屋裏・青空リビングなど独自の提案
桧家住宅といえば「Z空調」
桧家住宅最大の特徴といえば、やはり
全館空調「Z空調」
でしょう。
一般的な個別エアコンの場合、
「リビングは暖かいけど廊下が寒い」
「冬の脱衣所が寒い」「夏は2階が暑い」といった
温度差が発生しやすくなります。
POINT｜家中を快適な温度に
Z空調は、家全体を空調することで部屋ごとの温度差を小さくし、一年を通して快適な室内環境を目指すシステムです。桧家住宅では現在、Z空調を大きな特徴として展開しています。
実は注目したい！
桧家住宅の気密性能
全館空調を効率良く使うためには、
住宅そのものの「気密性能」が重要です。
桧家住宅では全棟で気密測定を実施。
公式サイトでは
実測平均C値0.31㎠/㎡と
公表されています。
桧家住宅の実測平均
C値 0.31
㎠/㎡
C値は数字が小さいほど住宅の隙間が
少ないことを表します。
「桧家住宅＝Z空調」というイメージだけではなく、
空調を支える気密性能までセットで比較
したいところです。
地震への強さは？耐震等級3
宮城県で住宅を検討するなら、断熱・気密だけでなく耐震性も重要です。
耐震等級3
桧家住宅では、耐震等級の最高ランクとなる「耐震等級3」を訴求しています。
宮城・仙台で住宅会社を比較するときには、断熱性能だけでなく構造・耐震性能も確認しましょう。
一番気になる！桧家住宅の価格・坪単価は？
ネットに掲載されている桧家住宅の参考価格では、
35坪（約117㎡）の場合、
参考坪単価
68～90万円
35坪の参考本体価格
2,380～3,150万円
※LIFULL HOME’S掲載情報を参考。建築地域・商品・仕様などによって価格は異なります。
重要！
「総工費」で考えるといくら？
CHECK｜
坪単価×坪数
＝完成価格ではありません！
建物本体価格以外にも、付帯工事・オプション・外構・地盤改良・登記・ローン関連費用などが発生します。
住宅会社を比較するときは
「建物はいくら？」ではなく、
「土地代以外、全部込みでいくら？」で
確認しましょう。
| 延床面積 | 参考本体価格 | 総工費の予算目安 |
|---|---|---|
| 30坪 | 約2,040～2,700万円 | 約2,600～3,300万円 |
| 35坪 | 約2,380～3,150万円 | 約3,000～3,800万円 |
| 40坪 | 約2,720～3,600万円 | 約3,400～4,300万円 |
※本体価格は参考坪単価68～90万円を基にした単純計算です。
※総工費は建物本体に付帯工事・オプション・外構・諸費用等を考慮した当サイト独自の予算目安であり、桧家住宅公式の価格ではありません。
※土地代は含みません。地盤改良・造成・仕様・建築地などによって大きく変動します。
35坪前後で考えるなら
総工費
約3,000～3,800万円
仙台・宮城で4LDK・35坪前後を検討する場合は、このあたりまで幅を持たせて資金計画を考えておくと安心です。
予算3,000万円
～3,500万円なら？
総予算3,000万円前後
30坪前後を中心に、建物の大きさやオプションを調整しながら検討するイメージです。
標準仕様を上手に活用し、必要な部分へ予算を集中させることがポイントです。
総予算3,500万円前後
35坪前後も検討しやすくなり、キッチン・収納・太陽光・外構など、
「こだわりたい部分」に予算を振り分けやすくなります。
桧家住宅を選ぶ人はどんな人？
では実際に、
桧家住宅はどんな方に向いているのでしょうか？
① 「冬の寒い家」が嫌な人
「リビングは暖かいのに廊下が寒い」「脱衣所が寒い」という生活を避けたい方。
Z空調による家全体の快適性は、桧家住宅を選ぶ大きな理由のひとつです。
② 全館空調に興味がある人
「せっかく注文住宅を建てるなら全館空調にしたい」という方は、桧家住宅との相性が良いでしょう。Z空調を中心に家づくりを考えられるのが大きな特徴です。
③ 性能と価格、
どちらも諦めたくない人
「住宅性能だけを追求して予算が大幅に上がるのは困る。でも性能も妥協したくない。」
そんな価格と性能のバランスを重視する方は、比較候補に入れやすい住宅会社です。
④ 小屋裏や収納など
「楽しい間取り」が好きな人
桧家住宅は、青空リビングや小屋裏収納など、暮らしを楽しむためのアイデアも特徴。
単純な性能だけでなく「住んで楽しい家」を求める方にも向いています。
⑤ 子育て世帯
家の中の温度差を抑えたい、収納を増やしたい、家事動線を良くしたい。
こうした「毎日の暮らしやすさ」を重視する子育て世帯とも相性があります。
⑥ 3,000万円台を中心に注文住宅を検討している人
土地代を除いた建築総予算として3,000万円台を検討できる方は、
桧家住宅が現実的な比較候補に入りやすくなります。
逆に、
桧家住宅以外も
比較した方がいい人は？
△ とにかく建築価格の安さを最優先したい
△ 断熱性能の数値だけを最優先し会社を選びたい
△ 自然素材をふんだんに使いたい
△ 完全自由設計で細部まで徹底的にこだわりたい
△ 全館空調そのものに必要性を感じない
こんな方の場合、桧家住宅が悪いということではなく、
「もっと自分たちに合う住宅会社がある可能性がある」ということです。
桧家住宅のメリット
◎ Z空調による快適性
家の中の温度差を小さくしたい方にとって、大きな魅力です。
◎ 全棟で気密測定
カタログ上だけでなく、実際に建築した住宅の気密性能を測定している点も評価しやすいポイントです。
◎ 性能・設備・価格のバランス
全館空調や気密・耐震性能などを含めて総合的に検討できる点が魅力です。
◎ 最長60年保証
一定の条件のもと、最長60年の長期保証制度が用意されています。長期的な安心感も比較ポイントです。
桧家住宅のデメリット・注意点
△ Z空調だけで決めない
Z空調は魅力ですが、それだけで住宅会社を決めるのはおすすめしません。
価格・断熱・耐震・間取り・保証・担当者まで総合的に比較しましょう。
△ オプションで総工費が上がる可能性
キッチン・太陽光・造作・外壁・外構などにこだわれば、当然総額は上がります。
「標準仕様」と「オプション」を契約前に確認しましょう。
△ Z空調も設備なので維持管理が必要
フィルター清掃や将来的な修理・交換なども考える必要があります。
建築費だけではなく、将来の維持費まで確認しましょう。
桧家住宅 徹底解剖｜最終判定
桧家住宅が向いているのはこんな人！
✓ 全館空調を採用したい
✓ 冬でも家中暖かい家にしたい
✓ 気密性能も重視したい
✓ 耐震等級3を重視したい
✓ 性能と価格のバランスを取りたい
✓ 小屋裏など遊び心のある間取りが好き
✓ 3,000万円台を中心に注文住宅を検討している
特に「全館空調は欲しい。でも価格とのバランスも大事」という方は、比較候補に入れてみてもよいでしょう。
まとめ｜
桧家住宅だけで決める前に
比較しよう
桧家住宅は、Z空調・気密性能・耐震性能・長期保証など、分かりやすい特徴を持った住宅会社です。
一方で住宅会社選びでは、
「桧家住宅が良い会社なのか？」
ではなく
「自分たちに合っているのか？」
という視点がとても重要です。
同じ3,500万円でも、住宅会社によって家の大きさ・断熱性能・設備・標準仕様・デザインは大きく異なります。
宮城県・仙台市で注文住宅を検討している方へ
「自分たちに合う住宅会社」を
一緒に見つけませんか？
注文住宅の相談窓口では、特定の住宅会社だけをおすすめするのではなく、
ご予算・希望・土地・家族構成などを整理したうえで、
あなたに合った住宅会社を比較できます。
✓ 桧家住宅が自分たちに合うのか知りたい
✓ 同じ予算で建てられる他社と比較したい
✓ 建物＋土地＋諸費用まで含めた適正予算を知りたい
✓ 住宅会社から見積もりをもらったけど判断できない
住宅会社選びは「比較」が大切です。
宮城県・仙台市で家づくりをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。
※掲載内容は2026年8月時点で確認できる情報をもとに作成しています。商品・仕様・保証・価格等は建築地域や契約時期、加盟店等によって異なる場合があります。最新情報・正式な見積金額については各住宅会社へご確認ください。