家づくりお役立ち情報blog
2026年は、「家づくりの差が出る年」？
2025.12.30
2026年は、ここ数年で最も「家づくりの差が出る年」になる可能性があります。
理由はシンプルで、住宅補助金が「省エネ性能重視」に大きく舵を切ったからです。
同じ予算・同じ延床面積でも、
住宅会社の選び方次第で、もらえる補助金が0円〜100万円超まで変わる。
そんな時代に入りました。
この記事では、
- 2026年の住宅補助金の全体像
- 宮城県で今チェックすべき住宅会社5社
- 補助金と住宅会社をセットで考える重要性
を、家づくり初心者の方にも分かる言葉で、じっくり解説します。
2026年の住宅補助金｜何がどう変わるのか？
2026年の住宅補助金は、これまでのような
「とりあえず新築なら少しもらえる」という制度ではありません。
キーワードは次の3つです。
- 高断熱
- 省エネ
- 脱炭素（エネルギー消費を抑える）
つまり、住宅の性能そのものが評価対象になります。
住宅会社の「標準仕様」が低いと、補助金の対象外になるケースも出てきます。
2026年に想定される主な住宅性能区分
| 住宅性能区分 | 補助金目安 | 概要 |
|---|---|---|
| GX志向型住宅 | 最大100〜120万円前後 | 断熱・省エネ・設備すべてが高水準。設計力が重要 |
| 長期優良住宅 | 約70〜80万円 | 耐久性＋省エネ。子育て・若者世帯向け |
| ZEH水準住宅 | 約40万円前後 | 太陽光＋高断熱がカギ |
※正式名称・金額は年度発表で確定しますが、
「高性能ほど有利」という流れはほぼ確定と考えて問題ありません。
なぜ「住宅会社選び」が補助金の明暗を分けるのか
よくある失敗例がこちらです。
- 展示場で気に入った会社と先に契約
- その後に補助金を調べる
- 「その仕様だと対象外ですね」と言われる
これ、本当によくあります。
なぜなら住宅会社ごとに、
- 標準仕様の断熱性能
- 一次エネルギー消費量の考え方
- 補助金申請の慣れ・実績
がまったく違うからです。
つまり2026年は、
「どの住宅会社で建てるか」＝「どの補助金を狙えるか」と言っても過言ではありません。
宮城県で今見るべき住宅会社5選【補助金目線】
ここからは、宮城県内で2026年の補助金と相性が良い住宅会社を、
特徴・向いている人・注意点も含めて解説します。
| 住宅会社 | 補助金相性 | 特徴 |
|---|---|---|
| 東和総合住宅 | ◎ | 地元密着・性能と価格の調整力 |
| 桧家住宅 | ◎◎ | 全館空調×高断熱 |
| ヤマダホームズ | ◎◎ | ZEH・設備提案力 |
| 住友不動産ハウジング | ○〜◎ | 設計力・デザイン性 |
| スモリの家 | ○ | 体感型展示・安心構造 |
① 東和総合住宅｜補助金とコスパのバランス重視派に
東和総合住宅は、宮城県内で長年実績を積んできた地元密着型ビルダーです。
最大の強みは、「性能と価格の調整がしやすい」点。
- 最初から高性能に振り切らない
- 補助金条件に合わせて仕様を上げる
- 不要な部分は削る
こうした現実的な家づくりがしやすいため、
- 補助金を活かしたい
- でも予算オーバーは避けたい
という方に向いています。
② 桧家住宅｜GX志向型を狙うなら有力候補
桧家住宅といえば、全館空調「Z空調」のイメージが強いですが、
実は2026年の補助金との相性も非常に良い住宅会社です。
理由は、
- 高断熱・高気密が前提
- エネルギー効率を考えた設計
- 光熱費削減の考え方が明確
といった点が、GX志向型住宅の考え方と合致しているからです。
「冬の寒さがつらい」「家中どこでも快適にしたい」
そんな方には、補助金＋暮らしやすさの両面で検討価値があります。
③ ヤマダホームズ｜ZEH・設備重視派に強い
ヤマダホームズは、
- ZEH
- 太陽光発電
- 高効率給湯器
といった設備面の選択肢が豊富なのが特徴です。
2026年の補助金は、
「設備＋断熱＋設計」の総合評価になるため、
「補助金＋光熱費削減」
をセットで考えたい方には向いています。
④ 住友不動産ハウジング｜性能とデザインを両立したい人へ
住友不動産ハウジングは、
- 間取りの自由度
- 外観・内装デザイン
- 企業としての安心感
を重視する方に人気です。
補助金については、
- 標準仕様だけでは届かないケースもある
- ただし仕様アップで十分対応可能
という位置づけ。
「見た目も性能も妥協したくない」
そんな方に向いています。
⑤ スモリの家｜体感して納得したい人向け
スモリの家は、体感型展示場が特徴的な住宅会社です。
断熱・構造・耐震を、
「数字だけでなく体で理解できる」のは大きなメリット。
長期優良住宅ベースでの提案が多く、
安心感重視の方に向いています。
補助金×住宅会社選びで後悔しないために
- 補助金は最初から前提にする
- 「標準仕様」でどこまで届くか確認
- 補助金込みの総額で比較
- 申請を誰がやるのか必ず確認
【仙台市泉区】住宅会社比較・補助金相談なら
注文住宅の相談窓口 仙台泉店では、
特定の住宅会社に偏らず、
- 注文住宅
- 建売住宅
- 中古住宅
をフラットに比較しながら、
2026年の住宅補助金を踏まえた整理が可能です。
〒981-3117 宮城県仙台市泉区市名坂字町39 天正ハイツ101
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