家づくりお役立ち情報blog
🏡建売を買うべき人と注文住宅を建てる人
2025.11.09
🏡建売を買うべき人と注文住宅を建てる人｜子育て・共働き世代が後悔しないマイホーム選び
仙台・宮城でマイホームを検討中の子育て・共働き世代必見！この記事では「建売住宅」と「注文住宅」の違いや、それぞれに向いている人の特徴、リアルな選び方のコツを専門家目線で解説。後悔しない家づくりのヒントが満載です🏠💡
🌸はじめに：建売と注文住宅、どっちが自分たちに合う？
マイホームを考え始めたときに、誰もが一度はぶつかる悩み…それが
「建売を買うべき？それとも注文住宅を建てるべき？」という問題です😓
仙台市や宮城県内でも、この悩みを抱える共働き・子育て世代の方が本当に多いんです。
実は、どちらが「正解」かではなく、家族のライフスタイルに“合っているか”が大事💡
この記事では、専門スタッフが実際の相談事例からまとめた、
「建売が向いている人」「注文住宅が向いている人」の違いをわかりやすく解説します🏠✨
🏠建売住宅とは？特徴・メリット・デメリット
🔸建売住宅の特徴
土地と建物がセットで販売される住宅で、すでに完成済み、または完成間近の状態で購入できるタイプ。
「モデルハウスをそのまま買うような感覚」で、すぐに生活を始められます😊
💚建売のメリット
- 💴価格が明確で予算を立てやすい
- 🏠完成済みだから入居までが早い
- 📄住宅ローンや契約手続きがスムーズ
- 👀実物を見てから選べる安心感
- 🚗人気エリアの土地込みで購入可能
😓建売のデメリット
- 🛠間取りや設備を自由に変えられない
- 📦収納や動線が平均的になりがち
- 🏘デザインが近隣と似通いやすい
- 🌤土地条件（日当たり・形状）が限定される
🏡注文住宅とは？特徴・メリット・デメリット
🔸注文住宅の特徴
土地を選び、建物をゼロから設計するスタイル。
家族の「こうしたい！」をカタチにできるのが魅力✨
🌟注文住宅のメリット
- 🎨理想の間取りやデザインを実現できる
- 👨👩👧家族の生活動線に合わせて設計可能
- 🔋断熱・耐震・太陽光など性能を自由に選べる
- 📈資産価値が高く、長期的に安心
- 💬打ち合わせを通じて“納得の家づくり”ができる
😓注文住宅のデメリット
- 🕒完成まで時間がかかる（半年〜1年）
- 💰こだわりすぎると予算が膨らむ
- 🧭土地探しから始める必要がある
- 🏗完成前に“実物が見えない不安”がある
👥建売が向いている人の特徴5タイプ
- ⏱とにかく早く入居したい人（転勤・入学前など）
- 👩💼共働きで打ち合わせの時間が取れない人
- 💸コスパ重視で総額を明確にしたい人
- 🛋デザインや間取りに大きなこだわりがない人
- 📄住宅ローン手続きをスムーズに進めたい人
✨注文住宅が向いている人の特徴5タイプ
- 🎨自分たちのこだわりを形にしたい人
- 👶子どもの成長や将来の暮らしを見据えたい人
- 🏡住宅性能・デザインに強い関心がある人
- 🗺土地選びからじっくり考えたい人
- 🌿“暮らし方”を中心に家をつくりたい人
📊建売と注文住宅の比較表
| 比較項目 | 建売住宅 | 注文住宅 |
|---|---|---|
| 費用感 | 2,800〜3,800万円 | 3,000〜5,000万円 |
| 入居までの期間 | 約1〜3ヶ月 | 約6〜12ヶ月 |
| 間取りの自由度 | 低い😅 | 高い🙌 |
| 打ち合わせの手間 | 少ない👍 | 多い🗂 |
| 土地探し | 不要（セット販売） | 必要 |
| デザイン性 | 限定的 | 自由度高め🎨 |
| 住宅性能 | 標準仕様 | 選択可能✨ |
| 満足度（入居後） | 〇 | ◎😍 |
🏙仙台・宮城エリアでのリアルな選び方
💡建売が多い人気エリア
- 泉区松陵・将監・鶴が丘エリア：通学便利＆価格バランス良好
- 若林区沖野・荒井：新興住宅地で建売豊富
- 利府・多賀城：駅近で通勤にも便利🚆
🌿注文住宅が人気のエリア
- 泉区寺岡・桂・高森：広めの土地で自由設計が可能
- 太白区あすと長町周辺：利便性とデザイン性を両立
- 名取・富谷：土地が広く、子育て環境◎
💬共働き・子育て世代のリアルな声
😓建売派の後悔ポイント
- 「収納が足りなかった…」
- 「リビングが狭く感じてきた」
- 「コンセントの位置が使いづらい」
😅注文住宅派の後悔ポイント
- 「打ち合わせが長くて大変だった」
- 「予算がオーバーしてしまった」
- 「完成までの期間が思ったより長かった」
👉 どちらにも“後悔の種”はあります。
大切なのは「自分たちの優先順位」を整理することです💡
🧭失敗しないマイホーム選びのコツ
- 🎯家を買う目的を明確にする（通勤重視？子育て重視？）
- 💰土地・建物・予算のバランスを考える
- 📆ライフプランを見える化して、無理のない資金計画に
- 🤝プロに「比較と整理」をサポートしてもらう
自分だけで決めようとすると迷いがち…。
そんな時は「第三者の中立的な意見」を聞くのがおすすめです😊
💡まとめ：どちらも正解！大事なのは“家族に合うか”
建売も注文住宅も、どちらも素晴らしい選択です✨
大切なのは「自分たちの暮らしにどちらがフィットするか」🌿
✅ 忙しい共働き夫婦 → 建売でスピーディーに！
✅ 理想の暮らしを形にしたいファミリー → 注文住宅で自由に！
🏡注文住宅の相談窓口 仙台泉店でできること
自分たちで消化できない悩みはここで一発解決できます😉
完全無料なので、お気軽にお問い合わせください🥳
仙台市泉区市名坂字町39-101
022-347-3292
公式サイトを見る
来場予約特典
Amazonギフト券 2,000円分プレゼント中！
（※初回相談の方限定）
理想のマイホーム、後悔のないスタートを。
住宅のプロが中立的な立場で、あなたの家づくりを無料サポートします！
小さな疑問や不安でもOK。まずはお気軽にご相談ください。