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【2025年最新版】🔰家づくりの基本から失敗しないポイント11選🔰
2025.08.08
【2025年最新！】🔰家づくりの基本から失敗しないポイント11選🔰
✅ マイホームがほしいけど、何から始めていいかわからない…
✅ 土地やローンの話が難しそうで不安…
✅ 注文住宅と建売住宅、どっちが自分に合う？
🔰 そんなマイホーム初心者のあなたに向けて、
家づくりの基本から失敗しないポイントまでを11ステップで解説！
🗂目次（クリックでジャンプ）
🔎STEP1｜マイホームを考えるきっかけとは？
🗣 よくあるきっかけランキング：
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子どもが生まれた・成長した
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家賃がもったいなく感じる
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将来の安心のために
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テレワークが増えて住環境を見直した
📝 ポイント
「いつかは…」と思っているなら、
“今”が動き出すベストタイミングかもしれません！
💰STEP2｜賃貸と購入、どっちが得？
| 比較項目 | 賃貸 | 購入（持ち家） |
|---|---|---|
| 初期費用 | 敷金・礼金など | 頭金・諸費用など |
| 月々の支払い | 家賃 | ローン返済＋固定資産税 |
| メリット | 柔軟に引っ越せる | 資産になる・老後も安心 |
| デメリット | 家賃を払い続ける | 住宅ローンの負担あり |
💡 結論：長期的に考えたら“購入”は強い選択肢！
🏗STEP3｜家づくり全体の流れを知ろう
🔁 家づくりは以下のように進みます：
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理想の暮らしを家族で話し合う
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おおよその予算を決める
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情報収集（見学・住宅相談など）
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土地・建物の検討
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住宅会社を比較・決定
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住宅ローン仮審査
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契約（建築・ローン）
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着工～完成
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引き渡し・引越し
📝 平均的な期間：6～12か月
🌳STEP4｜土地選びで失敗しないコツ
🔍 チェックポイント：
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学区・駅・スーパーなどの利便性
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日当たり・道路幅・隣地との距離
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ハザードマップ（地震・水害）
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地盤調査・インフラ状況
⚠️ よくある落とし穴：
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安さに飛びついたら造成費が高額
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車が出し入れしづらい土地だった
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隣家と窓がかぶって視線が気になる
📌 土地は「価格＋住みやすさ」で選ぶべし！
🏠STEP5｜建物の選び方（注文・建売・中古）
✏ 注文住宅
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理想の間取りが叶う
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費用はやや高め
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工期は半年以上
🏘 建売住宅
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価格がわかりやすい
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即入居可能
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選べる物件に限りあり
🔨 中古住宅
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リノベ前提で費用抑えめ
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場所重視の方におすすめ
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設備や劣化の確認は必須
🔍 選び方のコツ：予算×希望×ライフスタイル
🧾STEP6｜住宅ローンの基本と注意点
🧮 借入目安：
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年収の5～6倍が安全圏
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返済比率は25％以内に
💡 金利タイプの違い：
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固定金利：安心・安定
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変動金利：金利は低め、リスクあり
⚠️ 審査で落ちる原因：
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カードローン・車ローンの残債
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クレカの延滞履歴
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借入希望額が高すぎる
🏢STEP7｜住宅会社の選び方
📋 比較ポイント：
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地元密着 or 全国系
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性能（断熱・耐震）
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営業担当の対応
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アフターサポート
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提案力（間取り・設備）
✅ 複数社に相談して「相性・信頼感」で選ぶのが正解！
🛋STEP8｜後悔しない間取りと設備選び
💡 人気の間取り・設備例：
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玄関の土間収納（ベビーカー・靴収納）
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室内干しスペース（花粉・梅雨対策）
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キッチン横のパントリー（収納力◎）
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1階のファミリークローゼット（洗濯動線が楽）
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コンセントの配置は念入りに！
📌 SNSや実例を見て具体的にイメージを描くこと！
😱STEP9｜実際によくある後悔ポイント
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収納が足りなかった
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トイレが1つで混雑
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キッチンが暗い・使いにくい
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ベランダが狭すぎて洗濯物が干しにくい
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駐車スペースが小さい
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外構の予算を忘れていた
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コンセントの数・位置が不便
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階段が急で危ない
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近隣の騒音が気になる
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子ども部屋の広さが中途半端
📣 建てた人の体験談をたくさん読むのが大事！
🧑💼STEP10｜無料相談を活用しよう
🏡 「住宅購入の相談窓口」ってなに？
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土地選び・会社選び・資金計画を中立な立場でアドバイス
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無料・営業行為なし・初心者向け
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オンライン相談も可能！
📌 「住宅会社に行く前にまず話を聞きたい」という方にぴったり！
✅STEP11｜まとめ｜まずやるべき3つのこと
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家族で「どんな暮らしがしたいか」を話す
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おおまかな予算を決める
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無料の住宅相談に行ってみる
📣 迷ったら「行動」してみること！小さな一歩が大きな差になります。
✅ あなたの理想の家づくり、後悔しないために…
無料でプロのアドバイザーに相談できる「注文住宅の相談窓口」を活用して、
満足度の高いマイホームを実現しましょう！