TEL.022-347-3292受付時間／10:00～18:00
TEL.022-347-3292受付時間／10:00～18:00
そう思いますよね。
でも、実は住宅業界では“驚くほど多い”のが現実なんです。
「間取りの理由を聞いても説明があやふや」
「少し広げたいと伝えたら、“設計に聞きます”の一言」
「洗濯動線を話しても“標準仕様です”で終わる」
こうした経験、ありませんか？
それ、【図面を理解できていない営業マン】に当たったサインです。
しかもこのタイプ、規格型住宅の営業に特に多いんです。
家を売る営業研修では、「売り方」は教わっても、
「暮らしを設計する力」までは学びません。
そのため、
光の入り方
動線の流れ
収納やコンセントの配置
を考慮せず、“売れるプラン”を並べるだけの営業が増えています。
「それは標準外です」「このプランでは対応できません」――
この言葉、要注意です。
本当に理解している営業なら、
「構造的には可能です。コストはこれくらい上がります。」
と説明できます。
家族構成を聞く前に「人気プランです」と勧めてくるタイプ。
→ 暮らしを考えていない証拠です。
構造を理解していないため、
「できません」「確認します」で終わる。
結果、現場でのミスや変更トラブルにつながります。
「洗濯動線を伝えたのに、2階のベランダ干しになっていました」
（仙台市泉区・30代ママ）
「仕様外」「オプション」が後から連発。
結果、見積もりより数百万円アップというケースも。
営業が図面を理解していないと、
設計・現場監督との連携ミスで完成時に「言ってたのと違う」。
規格住宅は「効率・スピード重視」なビジネスモデル。
だから、
提案より契約重視
知識より営業力優先
設計士任せで理解が浅い
→ 「売るだけの営業」が量産される仕組みなのです。
「この窓は風の通りを考えて設計しています」
「この収納は帰宅動線上でお子さんが片付けやすいです」
構造知識があるから、
打ち合わせ中に「この壁を45cm広げましょう」と即提案できる。
図面の意図や構造を理解しているから、
設計との連携がスムーズ。
結果、お客様の理想がそのまま形になる。
「規格住宅の営業さんに“ここは抜けません”と言われた壁、
別の会社で確認したら普通に抜けました。」
（太白区・40代男性）
「洗面所をランドリー隣にしたいと言ったのに“無理です”で終了。
設計士に直接聞いたら“全然可能ですよ”と。」
（泉区・30代女性）
① 展示場だけに頼らない
→ 展示場は営業ガチャ。誰が当たるかは運。
② 複数の営業を比較する
→ 最低3人と話すことで、理解度の差が見える。
③ 中立の住宅相談窓口を使う
→ 営業の“当たり外れ”を避けるには、第三者に選んでもらうのが最短。
宮城県内の40社以上と提携し、
図面理解力・誠実対応・口コミ評価の高い営業だけを厳選紹介しています。
✅ 図面を理解できる営業のみ紹介
✅ 押し売りゼロ・営業電話なし
✅ 各社の強みと人柄を“人”で比較
「提案してくれた営業さんが図面を見ながら“風の通り”まで説明してくれました！」
（泉区・30代ご夫婦）
「他社で“できません”と言われた要望を、
“こうすれば可能です”と教えてくれた。感動でした。」
（青葉区・40代女性）
| 比較項目 | 読める営業 | 読めない営業 |
|---|---|---|
| 提案力 | 暮らしを想定して考える | 標準プランを提示 |
| 説明力 | 図面の意図を明確に説明 | 「確認します」で終了 |
| 柔軟性 | その場で変更提案 | マニュアル対応のみ |
| 信頼性 | 設計・現場と連携 | ミスや食い違いが多い |
| 結果 | 理想の家が実現 | 後悔する間取りになる |
家づくりは【図面を売る仕事】ではなく、【暮らしを設計する仕事】。
営業マンが図面を理解できなければ、
どんな立派な家も「住みにくい家」になってしまいます。
📍 仙台市泉区市名坂字町39-101
📞 022-347-3292
🌐 公式サイトを見る
🎁 来場予約特典
👉 Amazonギフト券 2,000円分プレゼント中！
（※初回相談の方限定）
住宅のプロが中立的な立場で、あなたの家づくりを無料サポートします！
小さな疑問や不安でもOK。まずはお気軽にご相談ください。
【2025年最新！】🔰家づくりの基本から失敗しないポイント11選🔰
✅ マイホームがほしいけど、何から始めていいかわからない…
✅ 土地やローンの話が難しそうで不安…
✅ 注文住宅と建売住宅、どっちが自分に合う？
🔰 そんなマイホーム初心者のあなたに向けて、
家づくりの基本から失敗しないポイントまでを11ステップで解説！
🗣 よくあるきっかけランキング：
子どもが生まれた・成長した
家賃がもったいなく感じる
将来の安心のために
テレワークが増えて住環境を見直した
📝 ポイント
「いつかは…」と思っているなら、
“今”が動き出すベストタイミングかもしれません！
| 比較項目 | 賃貸 | 購入（持ち家） |
|---|---|---|
| 初期費用 | 敷金・礼金など | 頭金・諸費用など |
| 月々の支払い | 家賃 | ローン返済＋固定資産税 |
| メリット | 柔軟に引っ越せる | 資産になる・老後も安心 |
| デメリット | 家賃を払い続ける | 住宅ローンの負担あり |
💡 結論：長期的に考えたら“購入”は強い選択肢！
🔁 家づくりは以下のように進みます：
理想の暮らしを家族で話し合う
おおよその予算を決める
情報収集（見学・住宅相談など）
土地・建物の検討
住宅会社を比較・決定
住宅ローン仮審査
契約（建築・ローン）
着工～完成
引き渡し・引越し
📝 平均的な期間：6～12か月
🔍 チェックポイント：
学区・駅・スーパーなどの利便性
日当たり・道路幅・隣地との距離
ハザードマップ（地震・水害）
地盤調査・インフラ状況
⚠️ よくある落とし穴：
安さに飛びついたら造成費が高額
車が出し入れしづらい土地だった
隣家と窓がかぶって視線が気になる
📌 土地は「価格＋住みやすさ」で選ぶべし！
理想の間取りが叶う
費用はやや高め
工期は半年以上
価格がわかりやすい
即入居可能
選べる物件に限りあり
リノベ前提で費用抑えめ
場所重視の方におすすめ
設備や劣化の確認は必須
🔍 選び方のコツ：予算×希望×ライフスタイル
🧮 借入目安：
年収の5～6倍が安全圏
返済比率は25％以内に
💡 金利タイプの違い：
固定金利：安心・安定
変動金利：金利は低め、リスクあり
⚠️ 審査で落ちる原因：
カードローン・車ローンの残債
クレカの延滞履歴
借入希望額が高すぎる
📋 比較ポイント：
地元密着 or 全国系
性能（断熱・耐震）
営業担当の対応
アフターサポート
提案力（間取り・設備）
✅ 複数社に相談して「相性・信頼感」で選ぶのが正解！
💡 人気の間取り・設備例：
玄関の土間収納（ベビーカー・靴収納）
室内干しスペース（花粉・梅雨対策）
キッチン横のパントリー（収納力◎）
1階のファミリークローゼット（洗濯動線が楽）
コンセントの配置は念入りに！
📌 SNSや実例を見て具体的にイメージを描くこと！
収納が足りなかった
トイレが1つで混雑
キッチンが暗い・使いにくい
ベランダが狭すぎて洗濯物が干しにくい
駐車スペースが小さい
外構の予算を忘れていた
コンセントの数・位置が不便
階段が急で危ない
近隣の騒音が気になる
子ども部屋の広さが中途半端
📣 建てた人の体験談をたくさん読むのが大事！
🏡 「住宅購入の相談窓口」ってなに？
土地選び・会社選び・資金計画を中立な立場でアドバイス
無料・営業行為なし・初心者向け
オンライン相談も可能！
📌 「住宅会社に行く前にまず話を聞きたい」という方にぴったり！
家族で「どんな暮らしがしたいか」を話す
おおまかな予算を決める
無料の住宅相談に行ってみる
📣 迷ったら「行動」してみること！小さな一歩が大きな差になります。
無料でプロのアドバイザーに相談できる「注文住宅の相談窓口」を活用して、
満足度の高いマイホームを実現しましょう！
住宅業界って煌びやかな印象もあるかもしれませんが
実は結構体育会系の社会です🤔
冒頭のニュースもそうですが、大分強引な営業さんもいます😢
そんな営業マンの強引な印象ってどんなものかchatGPTで聞いてみました・笑
②虚偽または誤解を招く広告
実際の条件と異なる物件情報を提供（建物なら性能値の虚偽・土地なら実は販売していないなど）
③購入や契約を強制する行為
契約を無理に急がせたり、圧力をかける行為
こんな感じだそうです。
でも、このナヤミって、当相談所ならすべて解決しますね😉
はじめてすることは誰だって不安です。
でも、知識があるアドバイザーがいれば解決できます！
せっかく実現したい住まいなら、やりたい事やってみましょう！
そのサポートは我々がしっかりしますよ☆彡
なお、当相談所は二人で運営しているので
予約優先となっております。
一番お得に住まいづくりをするなら、一度ご相談ください！
など、特徴を並べました。
以前はお手頃な住宅会社様が
割安感で提供していたものですが、
ここ最近は「大手」も参入しています。
その中でも勢いのある住宅会社様を記載します。
・住友林業「FORESTSELECTION BF」
・三井ホーム「三井ホームセレクト」
・トヨタホーム「シンセLQ」
・桧家住宅「smart one」
・東和総合住宅「Style＋Home」
各社特徴はありますが、総じて言えることは
コスパ良し！です！
保証体系や間取りの軽微な変更も可能な場合も・・・！
今回は価格帯が異なる会社様をピックアップしましたので
他の会社にも規格型住宅はございます。
気になる方は一度「注文住宅の相談窓口」へ
お気軽にお問い合わせください。
高い買い物だからこそ、
失敗せず、素敵なパートナーと素敵な住まいを手に入れましょう♪
今、住宅相談をされる方が急増しています！
住宅会社選びに不安や疑問をお持ちでは？