🎄12月にやるべきマイホーム計画の極意5選 〜仙台で家づくりを考え始めたご夫婦・子育て世代向け〜

12月は、「家づくりのスタート」にぴったりの月です🏠✨
・お金の整理がしやすい年末
・1〜3月に動く土地情報
・住宅会社の年度末キャンペーン
これらが重なるので、12月に動いた人ほど有利になります。

① 💰来年の資金計画を“今”固める

まずは「いくらなら無理なく返せるか」を知るところからスタート📊
12月はボーナス・年末調整・一年の収支の振り返りができるので、資金計画に最適です。

✅ 12月にチェックしたいこと

• 👛 手取り・固定費・毎月の支出の整理
• 🚗 車のローン・買い替え予定の確認
• 🎓 子どもの進学など、これからのお金
• 💵 貯金額と「もしもの時」に残しておきたい金額
• 🏦 無理なく返せる毎月返済額を決める

仙台はエリアごとの土地価格差が大きいエリアです。
だからこそ、最初の資金計画がそのまま「住めるエリアの幅」になります。

② 👨‍👩‍👧‍👦年末年始に“正しい家族会議”をする

年末年始は、家族が顔を合わせてゆっくり話せるチャンス☕️
ただし、最初から「どの住宅会社にする？」と話すのはNGです。

先に話すべきテーマはこちら👇

• 🏡 どんな暮らし方をしたいか（広さ・間取り・趣味など）
• 🚃 通勤・通学にかけられる時間はどれくらい？
• 📍 土地優先か、建物優先か
• 📅 いつ頃までに引っ越したいか

「暮らしのイメージ」→「エリア」→「住宅会社」の順番で考えると、迷走しにくくなります✨

③ 🗺1〜3月の“土地の動き”を先読み

仙台エリアでは、毎年1〜3月に土地情報が一気に動きます。⚡
転勤・新生活・建売の新規公開などが重なるからです。

12月のうちに、こんな準備をしておくと安心です👇

• 📍 気になるエリアの坪単価を知っておく
• 🏫 通いたい学校・学区の候補を出しておく
• 🧭 「ここだけは外したくない条件」を家族で共有

12月に情報を集めておく＝1〜3月の土地争奪戦のスタートダッシュが切れるということです🏃‍♀️💨

④ 🎁住宅会社の“年度末キャンペーン”を賢くチェック

12月〜年度末は、住宅会社がキャンペーンを打ちやすい時期です🏢✨

• ☀️ 太陽光・蓄電池の特別プラン
• 🚪 ドア・キッチンなどのグレードアップ
• 🛠 付帯工事の値引き・サービス
• 📐 設計料・諸費用の割引　など

ただし、「特典が多い＝自分たちに合っている会社」とは限りません。
・性能重視のご家庭
・デザイン重視のご家庭
・予算優先のご家庭
によって、ベストな会社は変わります。

だからこそ、複数社を公平に比較してくれる第三者の存在が大事です👀

⑤ 📝1月以降の“見学スケジュール”を組んでおく

1月になると、展示場や見学会の予約が一気に増えます📅
そこでおすすめなのが、12月のうちに「回る会社を絞っておく」こと。

❌ とりあえず全部の展示場を見に行く
→ 時間も体力も消耗して、よく分からなくなるパターンです😢

✅ おすすめの流れ

1. 👂 まずは希望・予算・エリアのヒアリング
2. ⚖️ 合いそうな住宅会社を2〜3社に絞る
3. 🏠 絞った会社だけを見学して比較する

こうすることで、見学の回数は少なく、でも判断材料は多く集めることができます👌

🎁 12月は「準備した人」から家づくりがラクになる

・お金の整理💰
・家族の希望整理👨‍👩‍👧‍👦
・土地の情報集め🗺
・住宅会社の比較⚖️
・見学スケジュールづくり📅
これを12月のうちにサクッと終わらせておくと、来年の動き方がまったく変わります。

📍注文住宅の相談窓口 仙台泉店でできること

・土地・建売・中古・注文住宅をまとめて比較🔍
・仙台エリアの土地情報の整理📊
・ご家族に合う住宅会社の候補を一緒に選定🏠
・見学ルートの作成＆予約サポート📅
すべて無料でご利用いただけます。

注文住宅の相談窓口 仙台泉店

〒981-3117 宮城県仙台市泉区市名坂字町39 天正ハイツ101
TEL：022-347-3292

🏡 仙台市内のマイホームの適正予算って？
リアル相場から見る“無理しない家づくり”

「仙台で家を建てるなら、いくらぐらいが妥当なんだろう？」

そんな疑問を抱く方はとても多いです。

マイホームの計画は、ワクワクと同時に“お金の不安”もつきもの。

ここでは仙台市内でのマイホームの適正予算を、
リアルな相場データと具体的なシミュレーションをもとに、
スマホでも読みやすく解説します。

■ 「適正予算」を考える前に知っておきたいこと

家づくりで失敗する多くの方は、
理想の間取りから先に考えて、後で資金が足りなくなるケース。

本来は、まず次の2つを決めることが大切です。

✅ 年収から無理なく返せる金額
✅ 土地＋建物＋諸費用のバランス

仙台市は同じ市内でも、
青葉区・泉区・太白区などで地価が倍近く違うため、
「どこに住むか」で予算全体が変わってきます。

■ 仙台市の土地価格・建築費のリアル相場

🟢 土地代：エリアでこれだけ違う！

最新の不動産データから見る、
仙台市の主要エリア別坪単価はこちら👇

💡例：泉区で40坪の土地を購入すると、
約2,500〜3,500万円が目安です。

🟢 建物費：仕様と会社でこんなに違う！

👉 標準仕様×30坪なら、
建物費は約2,500万円前後が目安です。

■ ケース別シミュレーション

仙台市内で建てた場合の総額シミュレーション例👇

同じ30坪でも、
立地と仕様で最大2,000万円以上の差が出ます。

■ 年収から見る「無理のない予算ライン」

住宅ローンの安全圏は年収の5〜7倍以内。
実際の月返済額を見てみましょう👇

💡共働き世帯（年収700万円）なら、
総額4,000〜4,500万円が安心ラインです。

■ まとめ：仙台マイホームの適正予算

🏠仙台で30坪前後・標準仕様の家を建てるなら、
総額4,000万円前後が無理のない現実的ラインです。