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「仙台で家を建てるなら、いくらぐらいが妥当なんだろう?」
そんな疑問を抱く方はとても多いです。
マイホームの計画は、ワクワクと同時に“お金の不安”もつきもの。
ここでは仙台市内でのマイホームの適正予算を、
リアルな相場データと具体的なシミュレーションをもとに、
スマホでも読みやすく解説します。
家づくりで失敗する多くの方は、
理想の間取りから先に考えて、後で資金が足りなくなるケース。
本来は、まず次の2つを決めることが大切です。
✅ 年収から無理なく返せる金額
✅ 土地+建物+諸費用のバランス
仙台市は同じ市内でも、
青葉区・泉区・太白区などで地価が倍近く違うため、
「どこに住むか」で予算全体が変わってきます。
最新の不動産データから見る、
仙台市の主要エリア別坪単価はこちら👇
| エリア | 坪単価目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| 青葉区(中心部) | 約90〜120万円/坪 | 地価が高く人気。駅近は競争率が高い。 |
| 泉区(泉中央・高森) | 約60〜90万円/坪 | 子育て世代が多く、教育・交通環境も良好。 |
| 太白区(長町南・郡山) | 約55〜85万円/坪 | 商業施設が充実し生活便利。 |
| 若林区・宮城野区 | 約40〜70万円/坪 | 予算を抑えたい方に人気のエリア。 |
💡例:泉区で40坪の土地を購入すると、
約2,500〜3,500万円が目安です。
| 建築タイプ | 坪単価目安 | 建物30坪の総額 |
|---|---|---|
| ローコスト住宅 | 50〜65万円/坪 | 約1,800〜2,000万円 |
| 標準仕様(性能◎) | 70〜85万円/坪 | 約2,300〜2,800万円 |
| 高性能・デザイン住宅 | 90〜120万円/坪 | 約3,000〜3,600万円 |
👉 標準仕様×30坪なら、
建物費は約2,500万円前後が目安です。
仙台市内で建てた場合の総額シミュレーション例👇
| ケース | エリア | 延床面積 | 仕様 | 総額目安 |
|---|---|---|---|---|
| A | 青葉区中心部 | 35坪 | 高性能仕様 | 約5,000〜5,800万円 |
| B | 泉区(将監・館など) | 30坪 | 標準仕様 | 約3,800〜4,500万円 |
| C | 太白区(富沢・中田) | 30坪 | 標準仕様+外構込 | 約3,500〜4,300万円 |
| D | 若林区(六丁の目) | 28坪 | シンプル仕様 | 約3,000〜3,800万円 |
同じ30坪でも、
立地と仕様で最大2,000万円以上の差が出ます。
住宅ローンの安全圏は年収の5〜7倍以内。
実際の月返済額を見てみましょう👇
| 世帯年収 | 借入額の目安 | 月々返済額(35年・1.2%) |
|---|---|---|
| 400万円 | 約2,500万円 | 約7.2万円 |
| 500万円 | 約3,000万円 | 約8.6万円 |
| 600万円 | 約3,600万円 | 約10.3万円 |
| 700万円 | 約4,200万円 | 約12.0万円 |
| 800万円 | 約4,800万円 | 約13.7万円 |
💡共働き世帯(年収700万円)なら、
総額4,000〜4,500万円が安心ラインです。
| 項目 | 金額目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 土地代(40坪) | 2,500〜3,500万円 | 泉区・太白区で想定 |
| 建物(30坪・標準仕様) | 約2,500万円 | 坪単価80万円前後 |
| 諸費用・外構など | 約300〜500万円 | 登記・造成・保険など |
| 総額目安 | 約3,800〜4,500万円 | 年収600〜700万円世帯に最適 |
🏠仙台で30坪前後・標準仕様の家を建てるなら、
総額4,000万円前後が無理のない現実的ラインです。
仙台市泉区市名坂字町39-101
022-347-3292
公式サイトを見る
来場予約特典
Amazonギフト券 2,000円分プレゼント中!
(※初回相談の方限定)
住宅のプロが中立的な立場で、あなたの家づくりを無料サポートします!
小さな疑問や不安でもOK。まずはお気軽にご相談ください。
みなさまこんにちは😉
いまだ暑い日が続いていますが
皆様いかがお過ごしでしょうか?🥳
私は今年PTAに加入したこともあり
多くのイベントに大忙し😢
昨日は学校の校庭で、花火大会を開催し
父母の方から大変ありがたいお言葉をいただきました!
家づくりもそうですけど、
誰かに喜んでもらえた先に
また別の喜びにつながる…
不思議なものですね😉
さて、今回は大注目のイベントを始動します!😍

ん?長いですか?
いやいや、実際この要望非常に多くて、
その頭の整理を当相談所でしましょうというイベントです☆彡
そんなパパママ向けに、希望するエリアの土地・建売・中古戸建を
一気にみませんか?
というイベントです🌝
住まい探し、不動産会社に自ら飛び込んで
情報収集することが大きなハードルに
なっている方も多いようです。
そんな方に安心をお届けできればと思います。
週末のご予約も空きがございます。
まずは無料相談でマイホームの一歩を踏み出してみませんか?
皆さまは今年の夏をどう過ごされる予定ですか?
お越しの際にぜひ教えてくださいね♪

など、特徴を並べました。
ここ数年で、断熱性能をこだわる会社様が増えていて
それは価格帯問わずの実態です。
特に最近の酷暑で、住まいづくりのご相談の
内容で「過ごしやすい住まい」の要望が
非常に多いのもその理由かもしれません🤔
住まいを選ぶ際の目安として
以上を「目安」に選ばれると失敗ないですね。
高い買い物だからこそ、
失敗せず、素敵なパートナーと素敵な住まいを手に入れましょう♪
今、住宅相談をされる方が急増しています!
住宅会社選びに不安や疑問をお持ちでは?
みなさん、今年の花粉はひどいですね…。。
当の私(佐藤)は花粉症で、目を真っ赤にして仕事をする有様・・・笑
先日お客様からもからかわれてしまいました笑
さて、今回は3月に成約となったお客様からアンケートのご記入頂きました😍
自宅に投函されていたチラシでした。
ちょうど家づくりの計画を考えていた矢先だったため
ご相談をしてみることとなったようです。
家づくりの進め方や費用、土地探し、メーカー選びの基準など、
一からご説明させて頂き、
お二人の条件整理をしましょう!
と提案をさせて頂きました。
すると、もともと気になる土地があるお話を受けました。
その土地は建築条件付きエリアだったので、
弊社で提携している数社から、ご夫婦の要望にマッチする
厳選2社をご紹介させていただきました。
事前にご要望を私の方で伺っていたため、
住宅会社様に「間取り」「予算」をご提示することを予め依頼していましたので
本来展示場にてかかる時間を4ターンは短縮することができたと喜ばれてました。
ご同行に関しては幸いにも「安心できた」とのお声もいただき、
今後もお客様に安心をお届けできればと思います。
建物完成後のルームツアーもご承諾いただいたので
完成後UPさせていただきますね!

など、こちらはほんの一部です。
おそらく、我々は住宅営業マンだったので、
営業さんが本当にしたいことや、伝えたいことは理解しています。
この同行サポートが非常に好評で、他にはないサービスとお褒めの言葉いただいております♪
場合によっては
等もサポートできるコトと思います。
高い買い物だからこそ、
失敗せず、素敵なパートナーと素敵な住まいを手に入れましょう♪
今、住宅相談をされる方が急増しています!
住宅会社選びに不安や疑問をお持ちでは?
ご予約はコチラから
本日は、仙台市太白区長町にあります
【積水ハウス・長町展示場様】へ
お邪魔してまいりました。
フラット屋根のシャープなシルエットと
水平ラインを活かしたモダンデザインの展示場で、
私が見学前から楽しみにしていたのは内緒です(笑)
以前から「この建物の中どうなっているのだろう?」と
思っていたのですが、中に入って納得の建物でした。



こもりかんのあるリビングから、アイキャッチのコートハウス。
家具はイタリア製でまとめているとのことで、
住まわれるからの「寛ぎ」をなによりも大事にされる
【積水ハウス様】の空間づくりに圧倒です。
ほか、見どころも満載で、今後の土地販売予定なども担当スタッフの方より
仕入れましたので、より細かい情報は
当相談所へお越しください♪
住まいづくりを進めるなら、住宅展示場へ行く前に、
『注文住宅の相談窓口 仙台泉店』にご相談ください♪
プロの目線で住宅探しの疑問やお悩みにお答えし、
お客様にピッタリの住宅会社・担当者さんをご紹介します☆彡
(住宅会社の本音もお教えします!)
キッズスペースもございますので、
お子様連れのお客様も安心してお越しください。
ご予約はコチラから…
みなさま、急に寒さが増してきましたがいかがお過ごしでしょうか?
我が家は昨日家族で鍋を楽しみました♪
〆を何にするか…毎回家族で議題に上がりますが、
みなさまのご家庭ならではの〆はありますか?
ぜひ教えてくださいね。
///今回のお知らせ///
さて、今回は仙台の北部で多くの購読者がいらっしゃる
【とみぃず!】さんに、当窓口を取材していただいた様子を
掲載していただきましたので、その紙面のUPいたします!
記事はコチラから→→注文住宅の相談窓口仙台泉店
オープン以降、ご相談事の多い内容をQ&A方式で
掲載しています。(今月号は宗さん表紙が目印です☆彡)
家づくりのことでも、
子育て、ペットの話からなんでもかまいませんよ(笑)
気兼ねなくご相談ください!
住まいづくりを進めるなら、住宅展示場へ行く前に、
『注文住宅の相談窓口 仙台泉店』にご相談ください♪
プロの目線で住宅探しの疑問やお悩みにお答えし、
お客様にピッタリの住宅会社・担当者さんをご紹介します☆彡
(住宅会社の本音もお教えします!)
キッズスペースもございますので、
お子様連れのお客様も安心してお越しください。
ご予約はコチラから…