TEL.022-347-3292受付時間／10:00～18:00
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「そろそろマイホームを考えたいけど、何から始めればいいのかわからない」
「住宅展示場に行ってみたけど、正直ピンと来なかった」
そんなお悩みをお持ちの方へ。
この記事では、マイホームの検討を始めたばかりの方向けに、「最初に知っておきたい10のポイント」を、わかりやすく解説します。これを読めば、家づくりでの失敗や後悔を大幅に減らすことができ、安心して計画を進められるようになります。
マイホームの予算、どう決める？
「注文住宅」「建売」「中古」それぞれの違いとは？
土地選びの落とし穴とチェックポイント
住宅ローンの基本と失敗しない選び方
自分たちに合った住宅会社の選び方
家づくりのスケジュールと流れ
よくある「後悔オプション」ランキング
子育て家族に人気の間取りと動線設計
将来を見据えた家づくりとは？
初心者におすすめの相談窓口と活用術
家づくりでは「建物価格」以外に、以下のような費用がかかります。
土地代
設計費・外構工事費
登記費用・仲介手数料
火災保険・引越し代
家具・家電の買い替え費用
最初にトータルの予算を把握することが非常に重要です。
よく「年収の5倍までが安全」と言われますが、これはあくまで目安。以下のようなチェックリストで判断しましょう。
毎月返済額は手取りの25％以内か？
教育費や老後資金も含めたライフプランは立てているか？
変動金利・固定金利の違いを理解しているか？
メリット
自由な間取り・デザイン
断熱・性能など高品質な家が建てやすい
デメリット
打ち合わせに時間がかかる
完成まで半年〜1年が目安
メリット
すでに完成している家が多く、内見できる
比較的安価で購入しやすい
デメリット
自由度が低い
土地条件が悪いこともある
メリット
希望エリアに家を持ちやすい
築年数によっては安く手に入る
デメリット
メンテナンス費用がかかる可能性あり
住宅ローン控除が使えないことも
「家は3回建てないと理想にならない」と言われますが、
土地選びこそ最も慎重にすべきポイント。
ハザードマップで災害リスクを確認
小中学校や駅からの距離
接道条件（前面道路の幅など）
周辺環境や騒音
| タイプ | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 固定金利 | 返済額が安定 | 金利が高め |
| 変動金利 | 金利が安い | 将来の金利上昇リスク |
審査前に車のローンやクレジットを組んでしまう
住宅ローン控除の制度を知らないまま契約
| 住宅会社 | 特徴 |
|---|---|
| 大手ハウスメーカー | 品質が安定／ブランド力あり |
| 地元工務店 | 柔軟な対応／費用も抑えやすい |
見積りは必ず複数社に依頼し、「比較検討」しましょう。
検討開始〜情報収集（1〜3ヶ月）
土地探し・契約（2〜6ヶ月）
プランニング（1〜3ヶ月）
着工・完成（4〜6ヶ月）
トータルで1年程度を見ておくと安心です。
コンセントの位置・数
室内干しスペースが足りない
キッチンパントリーの不足
玄関収納が狭い
吹き抜けの寒さ・音の反響
対策としては、実際に建てた人の声や見学会でのチェックが重要です。
玄関→パントリー→キッチン直結
ファミリークローゼット
スタディスペース
今の生活だけでなく、「数年後の成長」も見越した設計がカギです。
夫婦それぞれの在宅ワークスペース
平屋 or バリアフリー設計
太陽光発電・蓄電池・EV対応コンセント
ライフステージに応じた「可変性」があると、長く快適に暮らせます。
地域の住宅相談窓口
ハウジングカウンター
オンライン家づくり診断サービス
「何から始めればいいかわからない」という方は、
まず無料相談を受けてみるのがおすすめです。
マイホームは一生に一度の大きな買い物。
最初の一歩で情報をしっかりと集め、
自分たちに合った家づくりの形を見つけることが、
満足度の高いマイホームへの近道です。
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新築住宅購入に関する不安や疑問を解消したい方、ぜひ一度ご相談ください。
「どのハウスメーカーを選べばよいか」
「予算内で新築住宅を購入できるか」
「土地探しが難しい」など、
どんなお悩みでも親身にサポートいたします。
無料でプロのアドバイザーに相談できる「注文住宅の相談窓口」を活用して、
満足度の高いマイホームを実現しましょう！
こんにちは！
これから家を建てようとしている皆さん、
ご夫婦や子育て真っ最中の方々にとって、
「新築住宅のオプション選び」は
とっても大事なテーマですよね。
でも実際は…
「何が本当に必要なの？」
「これって本当にいる？」
「予算に限りがあるから、取捨選択が難しい…」
今回は、実際に建てた人たちのリアルな声を
交えながら、失敗しないオプション選びのヒントを
たっぷりお届けします！
住宅会社や工務店で建てる注文住宅には、
「標準（ベースとなる設備・仕様）」と、
「オプション（追加料金で選べる設備等）」
があります。
標準仕様：キッチン、バス、トイレなどの基本装備
オプション：太陽光発電、床暖房、電子キーなど
住宅会社によって標準の範囲が異なるので、
カタログだけで判断せず、必ず打ち合わせで確認を！
最も大切なのは
「自分たちの暮らしに合っているか」。
共働きなら家事ラク設備が最優先
子どもがいるなら安全性や洗濯動線重視
リモートワーク中心なら書斎スペースや防音性
生活動線をリアルにイメージすることが
成功のカギになります。
メリット： 光熱費の削減／災害時にも安心
デメリット： 初期費用が高め（150万〜300万円）
「電気代が毎月1万円以上安くなった！」（30代夫婦）
メリット： 非対面で荷物を受け取れる／防犯性◎
デメリット： スマホ操作が苦手な人にはやや不向き
「共働きで留守が多いからめちゃ便利！」
（20代子育て夫婦）
💬リアル体験談！「これは付けて正解だった！」5選
😢「これはいらなかったかも…」後悔ポイント5つ
💰オプションで予算オーバーしないための5つのコツ
家は「建てた瞬間」より、
「住み始めてからの快適さ」で価値が決まります。
流行や見た目だけにとらわれず、
5年後・10年後の暮らしをイメージすることが、
後悔しないポイントです。
ぜひこの記事を参考にして、
理想のマイホームづくりを楽しんでくださいね！
新築住宅購入に関する不安や疑問を解消したい方、ぜひ一度ご相談ください。
「どのハウスメーカーを選べばよいか」「予算内で新築住宅を購入できるか」「土地探しが難しい」など、どんなお悩みでも親身にサポートいたします。
当店では、新築住宅の購入を希望される皆さまのために、注文住宅の相談窓口を設けています。
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注文住宅の相談窓口では
ハウスメーカーや工務店などの住宅会社の比較・紹介だけでなく、
いろーんな面で家づくりをサポートさせていただいておりますので、
ぜひ頼っていただけたらと思います*＊｡゜
ご予約はHP内の予約フォームか、お電話にてお待ちしております。
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