TEL.022-347-3292受付時間／10:00～18:00
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【2025年最新！】🔰家づくりの基本から失敗しないポイント11選🔰
✅ マイホームがほしいけど、何から始めていいかわからない…
✅ 土地やローンの話が難しそうで不安…
✅ 注文住宅と建売住宅、どっちが自分に合う？
🔰 そんなマイホーム初心者のあなたに向けて、
家づくりの基本から失敗しないポイントまでを11ステップで解説！
🗣 よくあるきっかけランキング：
子どもが生まれた・成長した
家賃がもったいなく感じる
将来の安心のために
テレワークが増えて住環境を見直した
📝 ポイント
「いつかは…」と思っているなら、
“今”が動き出すベストタイミングかもしれません！
| 比較項目 | 賃貸 | 購入（持ち家） |
|---|---|---|
| 初期費用 | 敷金・礼金など | 頭金・諸費用など |
| 月々の支払い | 家賃 | ローン返済＋固定資産税 |
| メリット | 柔軟に引っ越せる | 資産になる・老後も安心 |
| デメリット | 家賃を払い続ける | 住宅ローンの負担あり |
💡 結論：長期的に考えたら“購入”は強い選択肢！
🔁 家づくりは以下のように進みます：
理想の暮らしを家族で話し合う
おおよその予算を決める
情報収集（見学・住宅相談など）
土地・建物の検討
住宅会社を比較・決定
住宅ローン仮審査
契約（建築・ローン）
着工～完成
引き渡し・引越し
📝 平均的な期間：6～12か月
🔍 チェックポイント：
学区・駅・スーパーなどの利便性
日当たり・道路幅・隣地との距離
ハザードマップ（地震・水害）
地盤調査・インフラ状況
⚠️ よくある落とし穴：
安さに飛びついたら造成費が高額
車が出し入れしづらい土地だった
隣家と窓がかぶって視線が気になる
📌 土地は「価格＋住みやすさ」で選ぶべし！
理想の間取りが叶う
費用はやや高め
工期は半年以上
価格がわかりやすい
即入居可能
選べる物件に限りあり
リノベ前提で費用抑えめ
場所重視の方におすすめ
設備や劣化の確認は必須
🔍 選び方のコツ：予算×希望×ライフスタイル
🧮 借入目安：
年収の5～6倍が安全圏
返済比率は25％以内に
💡 金利タイプの違い：
固定金利：安心・安定
変動金利：金利は低め、リスクあり
⚠️ 審査で落ちる原因：
カードローン・車ローンの残債
クレカの延滞履歴
借入希望額が高すぎる
📋 比較ポイント：
地元密着 or 全国系
性能（断熱・耐震）
営業担当の対応
アフターサポート
提案力（間取り・設備）
✅ 複数社に相談して「相性・信頼感」で選ぶのが正解！
💡 人気の間取り・設備例：
玄関の土間収納（ベビーカー・靴収納）
室内干しスペース（花粉・梅雨対策）
キッチン横のパントリー（収納力◎）
1階のファミリークローゼット（洗濯動線が楽）
コンセントの配置は念入りに！
📌 SNSや実例を見て具体的にイメージを描くこと！
収納が足りなかった
トイレが1つで混雑
キッチンが暗い・使いにくい
ベランダが狭すぎて洗濯物が干しにくい
駐車スペースが小さい
外構の予算を忘れていた
コンセントの数・位置が不便
階段が急で危ない
近隣の騒音が気になる
子ども部屋の広さが中途半端
📣 建てた人の体験談をたくさん読むのが大事！
🏡 「住宅購入の相談窓口」ってなに？
土地選び・会社選び・資金計画を中立な立場でアドバイス
無料・営業行為なし・初心者向け
オンライン相談も可能！
📌 「住宅会社に行く前にまず話を聞きたい」という方にぴったり！
家族で「どんな暮らしがしたいか」を話す
おおまかな予算を決める
無料の住宅相談に行ってみる
📣 迷ったら「行動」してみること！小さな一歩が大きな差になります。
無料でプロのアドバイザーに相談できる「注文住宅の相談窓口」を活用して、
満足度の高いマイホームを実現しましょう！
窓口でのご相談の際に目を真っ赤っかにしている佐藤です😂
弊社独自のサービスで、展示場同行サービスというものがあるのですが、最新の展示場は空気環境も非常によくなぜかスッキリした感じがして気持ちが良いです。
住むならデザインや価格も大事だけど、空気環境も重要視したいですね☆
さて、今回は昨年お客様からご相談いただいた
住宅会社ＴＯＰ３をご紹介します‼
どんな点が気になり相談されたかも簡単にご紹介。
併せて検討もした会社も☆彡
＜ポイント＞
・全館空調ってどうなの？
・間取りの自由度ってどうなの？
・価格帯は？（高いイメージ）
セキスイハイムといったら「あったかハイム」
「帰りた～い♪ 帰りた～い♪ あったかい我が家が待っている♪」
っていうテレビコマーシャル見たことありませんか？？
（あまりにもいいリズムなので、うちの子供の歌っているくらい・笑）
最近はよく聞く「第一種換気」を標準搭載で
快適な室温をキープしたまま、きれいな空気を取り入れることができます。
さらに、機械自体に3層のフィルターを搭載することで、室外に含まれた有害物質を除去！
そして、空調フィルターで家じゅう気持ちの良い住環境を実現できます😉
セキスイハイムは結論お高めな会社です😂
が、大手鉄骨メーカーの中では、上記に挙げた
・工場生産
・長期保証
＋省エネ設備の提案で
購入金額と、トータルコスト（生涯支払金額）で、
実はローコストメーカーと遜色のない仕上がりも狙えます🙆
さらに担当する方次第で、同じ予算で出来ることが
大きく異なってくるのがこの業界。
住まいを検討するなら
「間違えのない営業マン」に
担当してもらうことこそが、成功への近道です。
当相談所は原則
このようなお品書きになっています。
新居をお考えの方は一度ご相談にお越しください☆彡
新築住宅購入に関する不安や疑問を解消したい方、ぜひ一度ご相談ください。
「どのハウスメーカーを選べばよいか」「予算内で新築住宅を購入できるか」「土地探しが難しい」など、どんなお悩みでも親身にサポートいたします。
当店では、新築住宅の購入を希望される皆さまのために、注文住宅の相談窓口を設けています。
ご相談は何度でも無料！新築住宅の購入に関する不安や悩みを、専門アドバイザーと一緒に解決しましょう。
注文住宅の相談窓口では
ハウスメーカーや工務店などの住宅会社の比較・紹介だけでなく、
いろーんな面で家づくりをサポートさせていただいておりますので、
ぜひ頼っていただけたらと思います*＊｡゜
ご予約はHP内の予約フォームか、お電話にてお待ちしております。
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今、仙台市で住宅相談をされる方が急増しています！
注文住宅会社選びに不安や疑問をお持ちじゃないでしょうか？
事前に相談しておけば、いざ住宅会社へ訪問してもスムーズに進めることができます！！
仙台市で注文住宅を購入するなら、ぜひ一度注文住宅の相談窓口仙台泉店にご相談ください！
相談は何度でも無料です。
納得いくまで家づくり・住宅会社・予算の不安や悩みを相談できます◎
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お電話やWebフォームから簡単に予約が可能です。仙台市市で新築住宅を購入する際の第一歩を、私たちと一緒に踏み出しましょう！
仙台市で新築住宅を購入したい方へ
新築住宅購入のご相談なら、信頼のある当店にお任せください。お客様一人ひとりに合った最適なプランを提供し、スムーズな家づくりをサポートいたします。
本日12月7日、仙台市内でも雪が降りそうな寒さでしたが
皆様いかがお過ごしでしょうか？
年越し準備をされる方もいれば、
継続して家探しのかたもいらっしゃるかと！
本日は、提携住宅会社様から土地情報をいただいたので
ご紹介いたします。
ご相談にいらっしゃるお客様で「富沢」というお声が
とても多いですが、適正価格での販売はない現状…
しかし、セルコホーム様でしたらそれができますよ？
適正価格で夢の注文住宅！
弊社経由で超優秀営業マンへ繋ぎ、
最高な提案もお約束🥳
あきらめていたエリアでの建築も可能ですが
そもそも予算や、間取り・外観など
気になる点は多々ありますが、
そんな時は弊社をご利用ください♪
なお、当相談所は二人で運営しているので
予約優先となっております。
一番お得に住まいづくりをするなら、一度ご相談ください！
他の住宅会社との比較や、適正価格のご提示（FP）も可能！
たくさん、見て回る必要はありません😉
当日は多くのイベントも開催され、当店も「リトルママフェスタ限定」の
相談特典をご準備いたしております。
今、住宅相談をされる方が急増しています！
住宅会社選びに不安や疑問をお持ちでは？
みなさまこんにちは😉
いまだ暑い日が続いていますが
皆様いかがお過ごしでしょうか？🥳
私は今年ＰＴＡに加入したこともあり
多くのイベントに大忙し😢
昨日は学校の校庭で、花火大会を開催し
父母の方から大変ありがたいお言葉をいただきました！
家づくりもそうですけど、
誰かに喜んでもらえた先に
また別の喜びにつながる…
不思議なものですね😉
さて、今回は大注目のイベントを始動します！😍
ん？長いですか？
いやいや、実際この要望非常に多くて、
その頭の整理を当相談所でしましょうというイベントです☆彡
そんなパパママ向けに、希望するエリアの土地・建売・中古戸建を
一気にみませんか？
というイベントです🌝
住まい探し、不動産会社に自ら飛び込んで
情報収集することが大きなハードルに
なっている方も多いようです。
そんな方に安心をお届けできればと思います。
週末のご予約も空きがございます。
まずは無料相談でマイホームの一歩を踏み出してみませんか？
いつも当相談所をご愛顧いただきありがとうございます。
当相談所は
8月13日～8月16日まで
夏季休業となります。
個別のご相談は随時受け付けておりますので
気兼ねなくお問い合わせください。
夏休み後半になりお打ち合わせのお客様が増えてきています。
各住宅会社の情報が多く集まってきておりますので
この機会に優位にお打ち合わせを進めましょう！
皆さまも、役所に行かれた際によく見かけるであろう
この景色・・・
コチラのカラーモニター動画に掲載することとなりました。
仙台市役所内の掲載は審査も厳しく、最後までハラハラでしたが
無事に掲載許可も下りましたので、今後こちらの広告をご覧の上、
皆さんに安心して相談できる窓口だ！と思ってもらえると☺
皆さまもお盆休みに差し掛かりご家族でマイホームのお話に
なる方も多いと思います。
高い買い物だからこそ、
失敗せず、素敵なパートナーと素敵な住まいを手に入れましょう♪
今、住宅相談をされる方が急増しています！
住宅会社選びに不安や疑問をお持ちでは？
家づくりに実は一番大事なのは
「ここちよさ」なのかもしれません。
皆さんの「ここちよさ」ってなんでしょう？？
来店の際に教えてください☆彡
ピッタリな住宅会社様をおつなぎします☆彡
など、よく聞かれる質問を並べてみました。
この内容は、このセミナーで
一気に解決できますよ☆彡
高い買い物だからこそ、
失敗せず、素敵なパートナーと素敵な住まいを手に入れましょう♪
いまならサマーキャンペーン実施中！
ご予約はコチラから・・・
今、住宅相談をされる方が急増しています！
住宅会社選びに不安や疑問をお持ちでは？
など、特徴を並べました。
以前はお手頃な住宅会社様が
割安感で提供していたものですが、
ここ最近は「大手」も参入しています。
その中でも勢いのある住宅会社様を記載します。
・住友林業「FORESTSELECTION BF」
・三井ホーム「三井ホームセレクト」
・トヨタホーム「シンセLQ」
・桧家住宅「smart one」
・東和総合住宅「Style＋Home」
各社特徴はありますが、総じて言えることは
コスパ良し！です！
保証体系や間取りの軽微な変更も可能な場合も・・・！
今回は価格帯が異なる会社様をピックアップしましたので
他の会社にも規格型住宅はございます。
気になる方は一度「注文住宅の相談窓口」へ
お気軽にお問い合わせください。
高い買い物だからこそ、
失敗せず、素敵なパートナーと素敵な住まいを手に入れましょう♪
今、住宅相談をされる方が急増しています！
住宅会社選びに不安や疑問をお持ちでは？
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住宅会社選びに不安や疑問をお持ちでは？
