🏡 仙台市内のマイホームの適正予算って？
リアル相場から見る“無理しない家づくり”

「仙台で家を建てるなら、いくらぐらいが妥当なんだろう？」

そんな疑問を抱く方はとても多いです。

マイホームの計画は、ワクワクと同時に“お金の不安”もつきもの。

ここでは仙台市内でのマイホームの適正予算を、
リアルな相場データと具体的なシミュレーションをもとに、
スマホでも読みやすく解説します。

■ 「適正予算」を考える前に知っておきたいこと

家づくりで失敗する多くの方は、
理想の間取りから先に考えて、後で資金が足りなくなるケース。

本来は、まず次の2つを決めることが大切です。

✅ 年収から無理なく返せる金額
✅ 土地＋建物＋諸費用のバランス

仙台市は同じ市内でも、
青葉区・泉区・太白区などで地価が倍近く違うため、
「どこに住むか」で予算全体が変わってきます。

■ 仙台市の土地価格・建築費のリアル相場

🟢 土地代：エリアでこれだけ違う！

最新の不動産データから見る、
仙台市の主要エリア別坪単価はこちら👇

💡例：泉区で40坪の土地を購入すると、
約2,500〜3,500万円が目安です。

🟢 建物費：仕様と会社でこんなに違う！

👉 標準仕様×30坪なら、
建物費は約2,500万円前後が目安です。

■ ケース別シミュレーション

仙台市内で建てた場合の総額シミュレーション例👇

同じ30坪でも、
立地と仕様で最大2,000万円以上の差が出ます。

■ 年収から見る「無理のない予算ライン」

住宅ローンの安全圏は年収の5〜7倍以内。
実際の月返済額を見てみましょう👇

💡共働き世帯（年収700万円）なら、
総額4,000〜4,500万円が安心ラインです。

■ まとめ：仙台マイホームの適正予算

🏠仙台で30坪前後・標準仕様の家を建てるなら、
総額4,000万円前後が無理のない現実的ラインです。