💬「営業マンが図面を読めないなんて本当にあるの？」

そう思いますよね。
でも、実は住宅業界では“驚くほど多い”のが現実なんです。

「間取りの理由を聞いても説明があやふや」
「少し広げたいと伝えたら、“設計に聞きます”の一言」
「洗濯動線を話しても“標準仕様です”で終わる」

こうした経験、ありませんか？
それ、【図面を理解できていない営業マン】に当たったサインです。

しかもこのタイプ、規格型住宅の営業に特に多いんです。

🧱 なぜ営業マンが図面を読めないのか？

家を売る営業研修では、「売り方」は教わっても、
「暮らしを設計する力」までは学びません。

そのため、

光の入り方
動線の流れ
収納やコンセントの配置
を考慮せず、“売れるプラン”を並べるだけの営業が増えています。

⚠️ 規格型住宅営業マンに多い“危険な3タイプ”

① 「標準仕様です」で会話を止める営業

「それは標準外です」「このプランでは対応できません」――
この言葉、要注意です。
本当に理解している営業なら、

「構造的には可能です。コストはこれくらい上がります。」
と説明できます。

② 提案がテンプレート化している営業

家族構成を聞く前に「人気プランです」と勧めてくるタイプ。
→ 暮らしを考えていない証拠です。

③ 設計士と話が通じない営業

構造を理解していないため、
「できません」「確認します」で終わる。
結果、現場でのミスや変更トラブルにつながります。

💥 図面を読めない営業が起こす“3つの悲劇”

1️⃣ 暮らしにくい間取りになる

「洗濯動線を伝えたのに、2階のベランダ干しになっていました」
（仙台市泉区・30代ママ）

2️⃣ 想定外の追加費用が発生

「仕様外」「オプション」が後から連発。
結果、見積もりより数百万円アップというケースも。

3️⃣ 現場との連携ミス

営業が図面を理解していないと、
設計・現場監督との連携ミスで完成時に「言ってたのと違う」。

🚫 なぜ「規格型住宅」に多いのか？

規格住宅は「効率・スピード重視」なビジネスモデル。
だから、

提案より契約重視
知識より営業力優先
設計士任せで理解が浅い

→ 「売るだけの営業」が量産される仕組みなのです。

🌿 図面を読める営業マンはここが違う！

✅ 暮らし目線で図面を説明できる

「この窓は風の通りを考えて設計しています」
「この収納は帰宅動線上でお子さんが片付けやすいです」

✅ その場で修正・提案できる

構造知識があるから、
打ち合わせ中に「この壁を45cm広げましょう」と即提案できる。

✅ 設計士と対等に話せる

図面の意図や構造を理解しているから、
設計との連携がスムーズ。
結果、お客様の理想がそのまま形になる。

📍 実際にあった“仙台エリアの営業トラブル”

「規格住宅の営業さんに“ここは抜けません”と言われた壁、
別の会社で確認したら普通に抜けました。」
（太白区・40代男性）

「洗面所をランドリー隣にしたいと言ったのに“無理です”で終了。
設計士に直接聞いたら“全然可能ですよ”と。」
（泉区・30代女性）

💡 図面を読める営業に出会う3ステップ

① 展示場だけに頼らない
→ 展示場は営業ガチャ。誰が当たるかは運。

② 複数の営業を比較する
→ 最低3人と話すことで、理解度の差が見える。

③ 中立の住宅相談窓口を使う
→ 営業の“当たり外れ”を避けるには、第三者に選んでもらうのが最短。

🌿 注文住宅の相談窓口仙台泉店なら

“図面を読める営業マンだけ”をご紹介！

宮城県内の40社以上と提携し、
図面理解力・誠実対応・口コミ評価の高い営業だけを厳選紹介しています。

💎 選ばれる3つの理由

✅ 図面を理解できる営業のみ紹介
✅ 押し売りゼロ・営業電話なし
✅ 各社の強みと人柄を“人”で比較

💬 お客様の声

「提案してくれた営業さんが図面を見ながら“風の通り”まで説明してくれました！」
（泉区・30代ご夫婦）

「他社で“できません”と言われた要望を、
“こうすれば可能です”と教えてくれた。感動でした。」
（青葉区・40代女性）

📊 図面を読める営業と読めない営業の違い

比較項目	読める営業	読めない営業
提案力	暮らしを想定して考える	標準プランを提示
説明力	図面の意図を明確に説明	「確認します」で終了
柔軟性	その場で変更提案	マニュアル対応のみ
信頼性	設計・現場と連携	ミスや食い違いが多い
結果	理想の家が実現	後悔する間取りになる

🌸 まとめ：「図面を読めない営業は、暮らしを設計できない」

家づくりは【図面を売る仕事】ではなく、【暮らしを設計する仕事】。
営業マンが図面を理解できなければ、
どんな立派な家も「住みにくい家」になってしまいます。

💚 後悔しない営業選びは「注文住宅の相談窓口仙台泉店」で！

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本日12月30日の仙台市は路面が凍っていますが
皆さまのお住まいはいかがでしょうか？

さて、当窓口は昨年の12月に開業し、
多くのお客様からのご相談をいただきました。

そして、たくさんの笑顔に出会えることができ
スタッフ一同、心より御礼申し上げます。

この一年で、「不動産」には多くのドラマがあり、また、お客様の住まい計画にも「ドラマ」がありました。

来年も多くのお客様に出会い
共にマイホーム計画を進めるにあたっての
サポーターとして努めてまいります😉

来年の我々に、ご注目ください！

当相談所は12月26日～1月3日までお休みとなります。

そんな中、別途ご予約もありがたいことにいただいておりますので

お休みの場合でも対応可能ですので

住宅会社の見積もりを見てほしい

ほんとにこの会社でいいの？

年末に家族としっかりはなす！

などなど、この機会にぜひご相談ください。

では、県内では風邪も流行っております。

皆さまが良い新年を迎えることと、素敵なマイホームをGETできることを祈りつつ、年末のご挨拶とさせていただきます。

来年もどうぞよろしくお願いいたします。

注文住宅の相談窓口・仙台泉店

みなさまこんにちは😉
いまだ暑い日が続いていますが
皆様いかがお過ごしでしょうか？🥳

私は今年ＰＴＡに加入したこともあり
多くのイベントに大忙し😢
昨日は学校の校庭で、花火大会を開催し
父母の方から大変ありがたいお言葉をいただきました！
家づくりもそうですけど、
誰かに喜んでもらえた先に
また別の喜びにつながる…
不思議なものですね😉

さて、今回は大注目のイベントを始動します！😍

ん？長いですか？
いやいや、実際この要望非常に多くて、
その頭の整理を当相談所でしましょうというイベントです☆彡

主なイベント内容

・すでに学校に通っていて、転校はかわいそうで…
・自分の通った○○小学校に通わせたい…
・共働きで実家に頼るので実家近くがよくて…
・○○小学校学区に通わせたい！

そんなパパママ向けに、希望するエリアの土地・建売・中古戸建を
一気にみませんか？

というイベントです🌝

住まい探し、不動産会社に自ら飛び込んで
情報収集することが大きなハードルに
なっている方も多いようです。
そんな方に安心をお届けできればと思います。

週末のご予約も空きがございます。
まずは無料相談でマイホームの一歩を踏み出してみませんか？

ご予約はコチラから

皆さまこんにちは。

酷暑のなか、ダイエットも兼ねてチラシ配りを
先日してまいりましたが、
滝のような汗がダラダラと…笑
さながらセルフサウナのような感じでした😢

皆さまは今年の夏をどう過ごされる予定ですか？
お越しの際にぜひ教えてくださいね♪

さて、今回はタイトルの
○○のご紹介をいたします。

＜今年のトレンド断熱性能⇒なぜ？＞

・光熱費の高騰⇒断熱高めて省エネ
・断熱性能UPで補助金も？
・猫も犬も家族⇒在宅外の居住環境
・寒暖差がないと心身ともに健康へ
・通院・光熱費の減少により、お財布うれしい

など、特徴を並べました。
ここ数年で、断熱性能をこだわる会社様が増えていて
それは価格帯問わずの実態です。

特に最近の酷暑で、住まいづくりのご相談の
内容で「過ごしやすい住まい」の要望が
非常に多いのもその理由かもしれません🤔

住まいを選ぶ際の目安として

・気密
・断熱
・保証
・会社
・営業（⇚ココ重要😉）

以上を「目安」に選ばれると失敗ないですね。

高い買い物だからこそ、

失敗せず、素敵なパートナーと素敵な住まいを手に入れましょう♪

今、住宅相談をされる方が急増しています！
住宅会社選びに不安や疑問をお持ちでは？